ARSA PAYI DÜZELTİM DAVASI NEREDE AÇILIR, NE KADAR SÜRER?
Arsa paylarının düzeltilmesi davası, orantısızlığın giderilmesini kabul etmeyen diğer bağımsız bölüm maliklerine açılıyor. Peki, arsa payı düzeltme davası hangi mahkemede açılır?
Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh hukuk mahkemesinde görülmektedir. Buna göre, arsa payı düzeltme davası da Sulh Hukuk Mahkemelerinde açılmaktadır.
Arsa paylarının yeniden düzenlenmesine ilişkin davalar anayapının kat irtifakı veya kat mülkiyeti bulunduğu sürece açılabilmektedir.
Arsa paylarının yeniden düzenlenmesine ilişkin davaların açılmasında herhangi bir hak düşürücü süre yoktur; bağımsız bölümlerin değerleri ile oranlı olarak tahsis edilmediği hallerde her kat maliki veya kat irtifakı sahibi arsa paylarının yeniden düzenlenmesi için mahkemeye başvurabilir. Arsa payı düzeltme davası ne kadar sürer? Bu sürenin net olarak belirtilmesi mümkün değildir. Bu durum Mahkemenin iş yükü, Mahkemenin enerjisi ve çalışkanlığı, bilirkişinin raporu erken verip vermemesine bağlı olarak, altı ay ile on sekiz ay sürebilmektedir.