İskan (İskan raporu) nedir, ne işe yarar?
İskan, bir yapının tamamlanıp kullanılır duruma geldiğini belirten belgedir. Belediyenin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni Birimi tarafından düzenlenen, binanın ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını gösteren, ruhsat bilgilerini, inşaat bitim tarihini, tapu kaydını, adresini, bağımsız bölümlerin cinslerini, numaralarını, arsa paylarını, metre karelerini, sınıflarını, mal sahiplerini gösteren belgeye İskan Raporu denir. İskan belgesi ya da Yapı Kullanma İzin Belgesi İlgili Belediyelerce verilir. İskan Belgesi almadan yapılan dairelerde çalışanların haricinde hiç kimsenin oturması ya da bulunulması yasaktır. İskan raporu olmayan binalara su, elektrik ve doğalgaz verilmesi de yasaya göre yasaktır. Ama, maalesef ki, geçici abonelikler yapılmakta ve bu tabiri yerinde ise sonsuza kadar sürmektedir.
İskan Raporu almak için öncelikle yapının yapı denetim kanununa uygun olarak yapılıp yapılmadığına bakılır. Önce, Yapı Denetim Firmasına gidilerek yapının ruhsat ve eklerine göre uygun yapıldığını gösteren bir iş bitim belgesi alınır. Bu belge ile İlgili Belediyenin İmar Müdürlüğüne gidip İskan Raporu (Yapı Kullanma İzni) için dilekçe verilir. Bu dilekçe ile birlikte aşağıdaki belgelerin de ekklenmesi gereklidir;
- İskan Raporu Dilekçesi,
- Yapı Denetim Uygunluk Belgesi (Yada Fenni Mesulden),
- Yapının İlgili Belediyece verilen Yapı Ruhsatı,
- Temel, Subasman, Su Yalıtım, Yalıtım Vizelerinin alınmış olması,
- Vergi ilişik kesme yazısı,
- Cephelerin fotoğrafları,
- Mimarın imzalamış olduğu bütün cephelerin Cephe Onay’ları,
- Sığınak Raporu,
- Enerji Kimlik Belgesi,
- Asansör için kullanılabilir olduğunu gösteren belge,
- Emlak borçlarının olmadığına dair yazı,
- Yangın Merdiveni yada Holü varsa bunların yerinde yapılmış olması,
- Tapu Tescil Belgesi
Bina asansörlü ise asansör firmasından;
- – TSE Belgeleri,
- – Garanti Belgesi,
- – Mühendislerin SMM Belgeleri,
- – Muayene Raporu – 4 adet
- – Muayene fişi,
Bu belgelerin tümü hazırlandıktan sonra eksikleri yoksa İlgili Belediye ekipleri inşaatın olduğu yerde kontrole gelirler. Eksik varsa eksiklerin giderilmesi için belirli bir süre verilir.
İnşa edilen binalarda yasal olarak oturumun başlayabilmesi için öncelikle yapının ruhsatlı olması ve inşaat çalışmalarının yapı ruhsatı ve eki projelere uygun olarak yapılması gerekiyor. İnşaatı bu şekilde tamamlanan yapılara iskan raporu (Yapı Kullanmaz İzin belgesi) veriliyor. Elbetteki belediye yetkili teknik elemanları, gerekli incelemeyi yapıyor, eksiksiz buldukları binaya iskan raporu veriyorlar.
İskan (İskan raporu) dedir, ne işe yarar?
İskan, bir yapının tamamlanıp kullanılır duruma geldiğini belirten belgedir. Belediyenin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni Birimi tarafından düzenlenen, binanın ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını gösteren, ruhsat bilgilerini, inşaat bitim tarihini, tapu kaydını, adresini, bağımsız bölümlerin cinslerini, numaralarını, arsa paylarını, metre karelerini, sınıflarını, mal sahiplerini gösteren belgeye İskan Raporu denir. İskan belgesi ya da Yapı Kullanma İzin Belgesi İlgili Belediyelerce verilir. İskan Belgesi almadan yapılan dairelerde çalışanların haricinde hiç kimsenin oturması ya da bulunulması yasaktır. İskan raporu olmayan binalara su, elektrik ve doğalgaz verilmesi de yasaya göre yasaktır. Ama, maalesef ki, geçici abonelikler yapılmakta ve bu tabiri yerinde ise sonsuza kadar sürmektedir.
İskan Raporu almak için öncelikle yapının yapı denetim kanununa uygun olarak yapılıp yapılmadığına bakılır. Önce, Yapı Denetim Firmasına gidilerek yapının ruhsat ve eklerine göre uygun yapıldığını gösteren bir iş bitim belgesi alınır. Bu belge ile İlgili Belediyenin İmar Müdürlüğüne gidip İskan Raporu (Yapı Kullanma İzni) için dilekçe verilir. Bu dilekçe ile birlikte aşağıdaki belgelerin de ekklenmesi gereklidir;
- İskan Raporu Dilekçesi,
- Yapı Denetim Uygunluk Belgesi (Yada Fenni Mesulden),
- Yapının İlgili Belediyece verilen Yapı Ruhsatı,
- Temel, Subasman, Su Yalıtım, Yalıtım Vizelerinin alınmış olması,
- Vergi ilişik kesme yazısı,
- Cephelerin fotoğrafları,
- Mimarın imzalamış olduğu bütün cephelerin Cephe Onay’ları,
- Sığınak Raporu,
- Enerji Kimlik Belgesi,
- Asansör için kullanılabilir olduğunu gösteren belge,
- Emlak borçlarının olmadığına dair yazı,
- Yangın Merdiveni yada Holü varsa bunların yerinde yapılmış olması,
- Tapu Tescil Belgesi
Bina asansörlü ise asansör firmasından;
- – TSE Belgeleri,
- – Garanti Belgesi,
- – Mühendislerin SMM Belgeleri,
- – Muayene Raporu – 4 adet
- – Muayene fişi,
Bu belgelerin tümü hazırlandıktan sonra eksikleri yoksa İlgili Belediye ekipleri inşaatın olduğu yerde kontrole gelirler. Eksik varsa eksiklerin giderilmesi için belirli bir süre verilir.
İnşa edilen binalarda yasal olarak oturumun başlayabilmesi için öncelikle yapının ruhsatlı olması ve inşaat çalışmalarının yapı ruhsatı ve eki projelere uygun olarak yapılması gerekiyor. İnşaatı bu şekilde tamamlanan yapılara iskan raporu (Yapı Kullanmaz İzin belgesi) veriliyor. Elbetteki belediye yetkili teknik elemanları, gerekli incelemeyi yapıyor, eksiksiz buldukları binaya iskan raporu veriyorlar.