AİLE KONUTU ŞERHİ
Aile konutu şerhi akitsiz işlemlerdendir. Yani, bir gayrimenkul satışı gibi, satıcı ve alıcı arasında bir resmi senet düzenlenmez.
Aile konutu, ailenin devamlı olarak ikametine ayrılnış olan konuttur. Türk Medeni Medeni Kanununun 19. Maddesinde aile konutunun bulunduğu yer “yerleşim yeri” olarak ifade edilmiştir. Buna göre; yerleşim yeri, bir ailenin sürekli kalmak niyetiyle oturduğu yerdir. Aile konutu şerhi hususu Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünün 2002/7 nolu genelgede detaylı olarak açıklanmıştır.
Gerekli Belgeler
1) Konutun, aile konutu olduğunu kanıtlayan muhtarlıktan veya apartman yönetiminden alınmış belge,
2) Eğer tapu dairesi talep ederse; taşınmaz malın şerhi talep edilen taşınmaz mal ile aynı olduğunun kadastro müdürlüğünce belirlenmesi,
3) İTalepte bulunanın (kadın veya erkek), tapudaki malikin eşi olduğuna dair nüfus kayıt örneği veya evlenme cüzdanı. Nüfus idaresinden veya edevletten alınabilir.
4) Taraf/Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport veya avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları, T.C. Kimlik ve vergi numarası,
5) İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan var ise, temsile ilişkin belge, temsilcinin nüfus cüzdanı ve fotoğrafı.
Tapu Dairesince düzenlenecek ” İstem Belgesinin Yazım Belgesi”: “Yukarıda nitelikleri yazılı taşınmaz malın maliki/hissedarı bulunan ….. ……’ ekte sunduğum Nüfus Kayıt Örneğinden de anlaşılacağı üzere eşimdir. Yine ekte sunduğum ……ilçesi, ……..Mahallesi Muhtarlığından aldığım ../../….. tarihli Yerleşim Yeri (İkametgah) Belgesinden de anlaşılacağı üzere bu taşınmaz malı aile konutu olarak kullanmaktayız. Bu itibarla, Türk Medeni Kanunun 194. Maddesi uyarınca tapu kütüğüne aile konutu şerhi verilmesini arz ve talep ederim.
Tapuya Tescil Örneği:
Tapu kütüğünün şerhler sütununa aşağıdaki şekilde şerh verilir. Tasarruf yetkisi kısıtlanmış olacağından malik olan eşin haberi olmadan işlenen “Aile Konutudur” şerhinin malik eşe tapu sicil müdürlüğünce bildirilir. (M.K.1019)
Örnek: Aile konutudur. Tarih-Yev.
İşlemin Mali Yönü:
Aile konutu şerhinin tapu kütüğüne yazımı ve şerhin terkini için her hangi bir harç veya ücret alınamaz.