Yine bir avukat dostumun bir dava süreci ile yaşadıklarını ifade edeceğim. Avukat dostum gelerek, gayrimenkul satış vaadi ile taşınmazlar alan müvekkillerinden söz etti. Ancak müvekkillerinin satın aldıkları yerler, satış vaadinde bulunanların satıcıların miras bırakanları (murisleri) adına kayıtlıydı. Bu taşınmazları ise satıcıların miras bırakanı (murisi) Tapu ve Kadastro tespit çalışmaları ile edinmiş, aradan da neredeyse elli yıldan fazla süre geçmişti.
Tek bir sorun vardı. Satış vaadi ile alınan yerlere ihtiyati tedbir şerhi konulmuştu. Bu tedbir kararı tapuda işlem yapmayı engelliyordu. Sebep ise bu yerin kendilerine ait olduğunu düşünen üçüncü kişilerin dava açarak, bu yerleri istemeleriydi. Yani üç grup vardı. Birincisi tapuda adına taşınmazın tescilli olduğu grup (dostumun müvekkillerine satış vaadinde bulunanlar), ikinci grup dostumun müvekkilleri ki, bunlar taşınmazları satış vaadi ile alan gruptu, üçüncü grup ise bu yerlerin kendilerine ait olduğunu düşünen, dava açan ve kendilerine miras bırakan tarafından buranın satın alınmış olduğunu iddia eden kişiler…
Tapu Kadastro tespitinden sonra “10” yıllık süre geçtiğinden üçüncü grup, yani uzun yıllar önce miras bırakanlarınca bu yerin alındığını iddia eden grubun davayı kaybedeceği kanaati hakim görüştü. Ama öyle olmadı, neredeyse 10 yıl süren dava neticesinde üçüncü grup davayı kazandı. Mahkeme kararının kesinleşmesi için, temyiz incelemesi, tashihi karar gibi süreçler başlayacakken avukat dostum, kendi müvekkilleri adına satış vaadine dayalı tapu iptal ve tescil davası açtı ve burada satış vaadinde bulunanlar itiraz etmeyince dava çok hızlı sona erdi ve üçüncü grubun davasından önce kesinleşti.
Bu durumda iki ayrı kesinleşmiş Mahkeme Kararı ortaya çıktı. Ancak önce kesinleşen dostumun açtığı dava idi ve diğer davadan yıllarca sonra açılmıştı. Tapu Dairesi hangi kararı uygulayacaktı, bu çekişme nasıl sona erdi, dostum bana anlattı. Bir başka avukatın günlüğünde anlatacağım…