Gelir İdaresi Başkanlığınca yapılan duyuruda,
Kira geliri elde eden mükelleflerin, Yıllık Gelir Vergisi Beyannamelerini 01-25 Mart 2017 tarihleri arasında vermeleri gerekmektedir. 2017 yılı için Yıllık Gelir Vergisi Beyanname verme süresi 31 Mart’a uzatıldı.
● Beyannameler bağlı bulunulan (ikametgâhın bulunduğu yer vergi dairesi) vergi dairesine verilebilir.
● Beyana tabi gelir sadece gayrimenkul sermaye iradından ibaret ise, vergi dairesinden alınacak kullanıcı kodu, parola ve şifreyi kullanmak suretiyle yıllık gelir vergisi beyannamesi elektronik ortamda doğrudan gönderilebileceği gibi elektronik beyanname gönderme aracılık yetkisi almış meslek mensupları aracılığıyla da gönderilebilir.
● Beyannameler, “Hazır Beyan Sistemi” aracılığıyla internet ortamında verilebilir.
Başkanlığın geniş açıklaması şöyle,
KİRA GELİRİNİN BEYANI
Kira geliri elde eden mükelleflerin, Yıllık Gelir VergisiBeyannamelerini 01-31 Mart 2017 tarihleri arasında
vermeleri gerekmektedir.
● Beyannameler bağlı bulunulan (ikametgâhın bulunduğu yer vergi dairesi) vergi dairesine verilebilir.
● Beyana tabi gelir sadece gayrimenkul sermaye iradından ibaret ise, vergi dairesinden alınacak kullanıcı
kodu, parola ve şifreyi kullanmak suretiyle yıllık gelir vergisi beyannamesi elektronik ortamda doğrudan
gönderilebileceği gibi elektronik beyanname gönderme aracılık yetkisi almış meslek mensupları aracılığıyla da
gönderilebilir.
● Beyannameler, “Hazır Beyan Sistemi” aracılığıyla internet ortamında verilebilir.
Sadece kira geliri elde eden 60 yaş üzeri mükellefler ile engelli mükelleflerden yaşlılığı, engeli veya
hastalığı nedeniyle vergi dairesine gidemeyecek durumda olanların, bağlı oldukları vergi dairesini
veya Türkiye genelinde Vergi İletişim Merkezini (VİMER-4440189) arayarak randevu almaları
halinde adreslerine gidilerek beyannamelerini doldurmalarına yardımcı olunacaktır.
HAZIR BEYAN SİSTEMİ NEDİR?
Hazır Beyan Sistemi; gelirleri sadece gayrimenkul sermaye iradı (kira geliri), ücret, menkul sermaye iradı
ile diğer kazanç ve iratlardan ya da bunların bir kaçından oluşan mükelleflere ilişkin Gelir İdaresi Başkanlığı
bünyesinde bulunan ve üçüncü taraf kurumlardan elde edilen bilgiler kullanılmak suretiyle Yıllık Gelir Vergisi
Beyannamelerinin Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanarak internet ortamında mükelleflerin onayına
sunulduğu bir sistemdir.
Bu sistemden; sadece kira, ücret, menkul sermaye iradı veya diğer kazanç ve irat gelirlerini ayrı veya birlikte
elde eden mükellefler yararlanabilecektir. Sisteme ve detaylı bilgiye Gelir İdaresi Başkanlığının
www.gib.gov.tr internet adresinden ulaşılabilir.
Kira geliri elde eden mükellefler, sisteme kimlik bilgilerini girip özel güvenlik sorularını cevaplayarak ya da
herhangi bir vergi dairesinden ücretsiz olarak alınabilen İnternet Vergi Dairesi şifresi ile giriş yapabilirler.
Hazır Beyan Sistemini kullanma zorunluluğu bulunmamakla birlikte, sistem hızlı, güvenilir, kolay ve
masrafsız bir şekilde beyanname göndermeimkanı sunmaktadır.
ÖDEME YERİ VE ZAMANI
MART ve TEMMUZ aylarında olmak üzere iki eşit
taksitte;
● Bağlı bulunulan vergi dairesine,
● Bağlı bulunulan vergi dairesindeki hesabın bildirilmesi şartıyla diğer vergi dairelerine,
● Elden ya da internet bankacılığını kullanarak anlaşmalı banka şubelerine,
● www.gib.gov.tr adresinden anlaşmalı bankaların kredi kartıyla ödenebilir.
Detaylı açıklamaların yer aldığı
Kira Geliri Elde Eden Mükellefler İçin Vergi Rehberine ulaşmak için karekodu okutunuz.
Ayrıca, 3.800 TL ve üzerinde konut kira geliri elde edenlerden, ayrı ayrı veya birlikte elde ettiği ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratlarının gayri safi tutarları toplamı
2016 yılı için 110.000 TL’yi aşanlar, 3.800 TL’lik istisnadan yararlanamazlar.
KİRA GELİRİNİN TESPİTİNDE GİDER YÖNTEMLERİ
Kira gelirinin tespitinde Götürü Gider Yöntemi veGerçek Gider Yöntemi olmak üzere iki yöntembulunmaktadır.
Götürü veya gerçek gider yönteminin seçimi, taşınmazmalların tümü için yapılır. Bunlardan bir kısmı için
gerçek gider, diğer kısmı için götürü gider yöntemi seçilemez.
Götürü gider yöntemini seçen mükellefler, 2 yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine dönemezler.
Götürü gider yöntemini seçen mükellefler, kiragelirlerinden istisna tutarını düştükten sonra kalan
tutarın % 25’i oranındaki götürü gideri gerçek giderlere karşılık olmak üzere indirebilirler. (Hakları kiraya
verenler, götürü gider yöntemini uygulayamazlar.)Örnek: Mükellef (B), üç dairesini konut olarak kiraya
vermesi sonucu yıllık 26.000 TL, 21.000 TL ve 13.000TL kira geliri elde etmiştir. Beyana tabi başka geliri
olmayan mükellef, götürü gider yöntemini seçmiştir.
Mükellefin gelir vergisi aşağıdaki gibi hesaplanacaktır.Mükellefin, 2016 yılında kiraya verdiği üç konuttan elde
ettiği toplam kira geliri:26.000 + 21.000 + 13.000 = 60.000 TL’ dir.
Birden fazla konuttan kira geliri elde edilmesi halinde,istisna kira gelirleri toplamına bir defa uygulanacaktır.