Kamulaştırma Davalarında taşınmaz kuru tarım alanı ise kapitalizasyon faiz oranı yüzde beş olmalıdır.

 5. Hukuk Dairesi         2017/997 E.  ,  2017/9305 K.

 

“İçtihat Metni”

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

 

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün duruşmalı olarak Yargıtay’ca incelenmesi, taraf vekillerince dilekçeler ile istenilmiş dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

 

– K A R A R –

 

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Arazi niteliğindeki … Köyü … parsel sayılı taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde ve tespit edilen bedelin bloke ettirilerek hükmün kesinleşmesi beklenmeden davalı tarafa ödenmesine karar verilmesi yöntem olarak doğrudur. 

Bu nedenle davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.

Davalı tarafın temyizi yönünde yapılan incelemede ise;

Taşınmazın kuru tarım arazisi niteliğinde olduğu dikkate alındığında değerinin tespitinde % 5 oranında kapitalizasyon faizi uygulanması gerekirken bu oranı % 6 olarak kabul eden bilirkişi raporuna göre az bedele hükmedilmesi, 

Doğru görülmemiştir.

Davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davalıdan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine davacıdan peşin alınan temyiz ve taraflardan peşin alınan temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 28/03/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.