Tapu Dairesinde Yapılacak Satış İşlemleri Nasıl Yapılır. Gerekli Evraklar Nelerdir?
Satış işlemleri için gerekli evraklar nelerdir? Satış için ne kadar ücret öderim?
Satış işlemi için gerekli evraklar:
1. Kimlik Belgesi (Taraflara varsa temsilcilerine ait)
2. Fotoğraf (Satıcı 1 adet, Alıcı 2 adet, Alıcı tapuya resim istemez ise bir adet yeterlidir)
3. İşlemde temsil var ise temsil belgesi (Yetki Belgesi, vasi kararı, vekâletname vb.)
4. Emlak Beyan Değerini Gösterir Belge (Taşınmazın bağlı bulunduğu Belediyeden alınır, Belediye varsa emlak vergi borcu bunu tahsil eder ve rayiç değer belgesi verir)
5. İşleme konu taşınmazın tapu senedi (Var olması halinde istenir, yoksa sadece, ili, ilçesi, mahallesi, ada ve parsel no ile bağımsız bölüm satılacak ise bağımsız bölüm nosunu bildirmek yeterli olacaktır)
6. Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi (DASK) (Bina vasıflı taşınmazlarda, oturulan veya yapı kullanma izin belgesi alınmış taşınmazlar için istenir, arsa ve arazi gibi taşınmazlarda istenmez,)
7. 492 sayılı Harçlar Kanunun 4 sayılı tarifesinin 20-a pozisyonuna göre emlak beyan değerinden az olmamak üzere satış için beyan edilen değer üzerinden alıcı ve satıcı ayrı ayrı olmak üzere binde 20 oranında harç tahsil edilmektedir.
8. 6544 sayılı Döner Sermaye Kanununa ekli tarifeye göre döner sermaye ücreti tahsil edilmektedir.